광진구 재개발 재건축 총 정리 / 개발 호재 알아보기 ① 광진구 개발 현황
요새는 용산구의 입지가 올라갔지만,
예전에 '마용성광'이라는 말이 있었죠.
마포 / 용산 / 성동 / 광진 - 한강변에 위치한 행정구들을 이르는 줄임말입니다.
한강변에 위치하면서 주요 업무지구의 접근성이 좋은것이 특징인데요.
이들 구에 대한 정보들을 정리해보는 시리즈를 연재해보려합니다.
먼저, 광진구에서 진행되고있는 모든 재개발, 재건축 등 각종 개발 상황을 정리해보겠습니다.
광진구의 위치부터 살펴보시죠.
1. 한강변에 위치하면서, 업무지구의 접근성이 좋습니다.
영동대교와 청담대교를 통해 GBD(강남업무지구),
잠실대교를 통해서는 잠실 (향후 MICE복합단지) 로 쉽게 이동할 수 있죠.
2. 서울 주요 3대 업무지구가 지하철로 접근이 가능합니다.
2호선으로는 GBD(강남), 5호선으로는 CBD(도심)와 YBD(여의도)
7호선은 강남,서초로의 이동을 모두 커버해줍니다.
3. 접근성 좋은 쾌적한 녹지시설
위쪽으로는 어린이대공원, 아래쪽으로는 뚝섬한강공원과
동쪽에는 아차산까지 풍부한 녹지시설이 있습니다.
4. 각종 편의시설
건대입구역에는 롯데백화점 상권과 건국대학병원이 있으며,
동서울종합터미널 현대화 프로젝트로 스타필드가 입점 예정입니다.
옆에는 강변테크노마트도 위치해있죠.
광장동은 학군지로도 유명하며 학원가도 위치해있습니다.
광진구는 총 7개의 법정동으로 이루어져있습니다.
(중곡동, 군자동, 능동, 화양동, 구의동, 광장동, 자양동)
1. 자양동
성수전략지구 오른편에 위치한 자양동은 다양한 재개발 사업들이 진행, 예정되어있습니다.
영동대교, 청담대교, 잠실대교가 모두 자양동에 위치해있어
위치만 본다면 광진구에서는 제일 좋은 곳입니다.
2. 화양동
성수동2가 오른편에 위치한 화양동입니다.
절반이 건국대학교 캠퍼스가 차지하여 주거지 비율이 거의 없는편인데요.
건대 상권을 제외한 지역에서 모아타운 추진 준비 중입니다.
3. 군자동
동네 위아래로 군자역(5,7호선), 어린이대공원역(7호선) 근처로 상권이 발달해있습니다.
왼쪽에는 중랑천, 오른쪽에는 어린이대공원이 있고, 세종대학교도 있고요.
모아타운과 지역주택조합이 추진 중 입니다.
바로 왼편에는 성동구 송정동(9703 일원) 모아타운이 있습니다.
4. 능동
어린이대공원 주변으로 고도제한이 있어 개발이 불가능했던 곳이나, 22년 고도지구 제한이 폐지되었습니다.
그리고 서울시에서는 어린이대공원을 2025년까지 전면 리모델링 예정입니다.
24.07.02 광진구청 대강당에서 '저층주거지의 효율적인 개발방안'을 주제로 주민설명회가 개최되었습니다.
'2040 광진플랜'의 내용을 미리 볼 수 있는데요.
해당 내용이 공식 발표되면 어떤식으로 광진구가 개발될지 확인이 가능하겠습니다.
